抵押财产抵押权是指抵押人把其所有财产抵押给抵押权人,以质押保证其偿还债务而设立的一种权利。买卖不破租赁这一原则在这种情况下不适用,因为抵押财产抵押权的设立仅仅是为了质押,而不是进行买卖。租赁的定义是,一方以一定的报酬收取另一方的财产权利使用权,并在期限到期时归还给另一方;而抵押财产抵押权却是把财产权利抵押给抵押权人,抵押人无权再出租给第三方,在期限到期时财产也不归还给抵押人。拓展知识:抵押财产抵押权人满足一定的条件就可以代为出售抵押的财产,所以抵押财产可以被出售,但买卖前必须先偿还抵押权人的债务。