​企业出租自有房产能自己开发票吗,是否需要增加经营范围?

企业出租自有房产能自己开发票吗,是否需要增加经营范围?

如果是经常发生的话,去增加范围自开;如果偶尔发生的话,需要去申请代开.如果你是一般纳税人,不允许你代开的话,那就只能去增加范围自开.

公司经营范围增加需要的资料:

1、《公司变更登记申请书》 工商局领取,公司加盖公章.

2、《企业(公司)申请登记委托书》 工商局领取,公司加盖公章.

3、股东会决议 全体股东签名.

4、公司章程修正案 全体股东签名.

5、公司营业执照正本、副本.

6、公章 法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的,提交有关部门的批准文件.

注册公司时,经营范围必须要明确,以后的业务范围不能超出公司经营范围.所以,当我们要经营的业务不在我们营业执照的经营范围中时,我们就要到工商局进行营业范围变更.

营改增后企业开房屋租赁发票怎么开?

1.如果三证合一上经营范围内容包括有房租租赁,那么企业自己开具增值税发票.

2.如果经营范围内没有房屋租赁的经营范围,那么需要去所在地国税局代开发票.

3.代开发票需要资料如下:

1)三证合一的营业执照

2)公章

3)代开国税发票申请表

4)租赁合同原件及复印件

5)经办人身份证原件及复印件

4.代开发票税款需要当场结清,保证企业账户资金充足.

房租发票税率:

1 一般纳税人出租房屋,按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税(根据取得的房屋日期).

2 小规模纳税人(包括个人)出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税.

3 个人(包括个体工商户)出租住房,减按1.5%计算缴纳增值税.

4 出租房屋,必须按照实际适用税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税发票,或者向地税局申请代开增值税发票.个人出租住房,由于存在减税情况,税局代开的发票税率栏显示的是星号.

房租费开发票税率:

1、房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米).

2、月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%.

3、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.地税

4、局征收的税金,最终上缴到地方政府金库.

企业出租自有房产能自己开发票吗,是否需要增加经营范围?综上所述,如果公司灭有房产出租经营的范围,那么就需要增加经营范围,这样就可以自行开具了.如果偶尔进行出租经营的话,小编还是建议大家直接找当地税务机关大厅申请代开就行了.