​经营性租赁成本和费用如何确定

经营性租赁成本和费用如何确定

一、经营租赁会计的核算原则:

1、对承租人的会计处理规定是:

(1)在经营租赁中,承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产,不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题,也没有购置租赁资产的特殊权利.因此,承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账,也不折扣,仅需按期支付租金.

(2)所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用.

2、对出租人的会计处理规定是:

(1)经营租赁用的资产应区别自用的固定资产,单独进行核算;

(2)租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理;

(3)经营租赁用固定资产的折旧应单独核算,但经营租赁资产的修理费在"营业费用"科目中设置明细科目核算.

二、承租人经营租赁的账务处理原则:

1、对于经营性租入的资产,不作为企业自身资产,不列入企业资产账内,也不提折旧.

2、租金支出直接记入"管理费用"账户;

3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用.

4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销,列入各期费用,租赁期在一年以内的记入"待摊费用"账户,租赁期超过一年的,记入"递延资产"或"长期待摊费用".

融资租赁与经营租赁的区别在哪里?

融资租赁是实质上转移了资产所有权相关的全部的风险和报酬的租赁.

满足一项或数项以下条件的为融资租赁:

1、租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;

2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权;

3、即使租赁资产所有权没有转移,但租赁期占据资产使用寿命的大部分;

4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;

5、租赁资产性质特殊,如果不做较大改动,只有承租人可以使用.

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